３１日に、市役所から、一通のハガキが届きました。



たぶん・・・
『７月３０日に建築申請が通ったけど、
この後も検査が必要な場合もあります』

という、念押しの内容だと思われます。
うちは「JIO｣の審査が入るので、丸印は付いていません。

良かったね♪なんですが、
このハガキには、どこにも「審査が通りました」とは書いていません。
そっちを、書いてくれ・・・って感じです。

　＊　＊　＊　＊　＊　＊

建築屋さんに、確認をしようと思ったら
翌日の１日に、次は、こんな封書が届きました。



建築申請がおりませんでしたってことです。
これは、わかりやすい。

えっ？？？？？ちょっと待った！
建築申請、通ったはずでは？ハガキは何？


よく見ると、
申請が下りなかったのは、２９日の日付。封書。
申請が下りたのは、３０日の日付。ハガキ。

封書なので、
後から届いたみたいです・・・紛らわしい(-_-;)

どうやら、軽微な修正だったので
すぐに訂正して、翌日に許可が出たみたいです。
（床面積が、0.01足りなかったというもの）


心臓が弱いわたしは、不整脈一歩寸前。。。
オイオイ、、、って感じです。ホントに。

申請下りて、良かったぁ〜ヽ(^o^)丿
あとは、ローン審査のみです。

土地の権利書が届きました。
なんか『凄いもの、持っちまったなぁ』って気分です。
↑なんじゃそれ？


でも、予想外のこともありました。
土地を持つということは、
土地の権利名義を、変えるということです。

土地の売買価格とか、売買手数料じゃなくて
登記簿の名前を書き換えるだけで、ン十万円。
まじですか！？ビックリです。

法務局さん。高すぎますよぉ〜〜！(T_T)


更に、忘れた頃に、土地の取得税の請求も来るし。
こちらもン十万円のはず。
こちらは、家を建てたら、戻ってくるけど
財産を持つのって、大変なことだと、実感しました。

家を持つには、諸経費として
『家の価格の２割を用意しましょう』と言われるけど
ホントなんだなぁと、今更ながらに。

　＊　＊　＊　＊　＊　＊　

土地には、使用目的別に、種類があって
それを「地目（ちもく）」と言います。

うちの土地は、地目変更が必要なんですが
これは、自分でやる予定です(^^)


時期が来たら、いつでも出せるように、書類は作成済み♪

父の知り合いの司法書士さんが、親切に
どれどれ、見てあげるよと。ありがたいことです。

住所を、登記簿どおりにすればO.Kとのこと(*^^)v


そして、もうひと言。
「○○さんの娘さん。もしかして
抵当権とか、表題登記も、自分でやっちゃいそうだね」

まさか！やりませんって！（爆）
わたしのことだから、本気出せば出来ると思うけど
その頃って、引越し準備で忙しいもん。
お金がかかっても、そちらはプロにお任せします♪


わたし、司法書士なんて職業も
向いていたのかもしれません(^^ゞ

家づくりを通して
自分のいろんな可能性と、出会ってます(^^)

契約終わったら、楽になるのかな♪

なんてことは、ないようです。
次々と、あります（汗


地鎮祭のあとに、地縄を張って
家を建てる位置を、確認するんですが
このときの基準点は「境界石」。
十字マークが入った石です。

この石が、何個か無くて・・・
以前は、あったそうなので、どこへ行った？と。

測量さんが入って、探してもらったら
地中深く、埋もれていたそうです。
見つかって良かった。。。


境界石って、入れるの、大変なんだそうです。
お隣さんの承諾が必要なんですが
拒否されることが、あるとか。

えっ？何で？？？って感じですが
正式な測量をすると、
時に、土地が狭くなったり、広くなることがあるそうで。

「触らぬ神に祟りなし」の領域らしいです。

朝の１０時から、夕方４時半まで、着工打ち合わせしました。
今までの打ち合わせで、一番長かったです。

一日かかって、何を決めたんだっけ・・・


時間がかかったのは
１．玄関ドアと外壁の組み合わせ
２．コンセントの位置と数

玄関ドア。けっこう気に入ってます^m^
色を、どうするか？で、迷ったんですよね。
家の顔ですから。

最後は２つに絞り込み、だんなに決めてもらいました。
『こだわりは無い』と言いながらも
外の顔は、こだわっていたようだったので。

コンセントは、ほぼ、私が指定した通りなんですが
いかんせん、数が多くて
確認するだけで、時間がかかりました(^^ゞ

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壁紙は、もっと時間がかかるかと思っていたけど・・・

だんなにめくってもらい、わたしは少し離れて見る。
「白過ぎる」「濃い」「キライ」「良い」
「良い」に付箋を貼っていくと、
３〜４枚しかありませんでした（笑）

選んだ壁紙に、床板とドアのサンプルを添えて見る。
手触りを確認して、厚みがあるほうを確認。
『ハイ♪コレね。』

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フローリングは、明るめの色を選びました。
クッションフロアは、ホワイト系。

壁紙は、残念ながら、粉チーズ色ではなくて
チェダーチーズが白っぽくなった感じ。
チーズには、変わりなく(^_-)-☆

ドアなどは、ホワイトなんですが
取っ手や、階段手すりは、銀色で。

ナチュラルモダン、まっしくらです(*^^)v

なのになぜか、お風呂は、白×ネイビー。
マリーンちっくです（笑）
アクセントパネルの色が、気に入らなくて
ネイビーしか、選べなかっただけ(^^ゞ

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階段横の「腰壁」。
うちは、壁ではなくて「金属の手すり」になります。
この金属も「丸」とか「平」とか、選びます。

最近の流行としては、「平」なんですが
握った感触を大事にして「丸」にしました。

見た目も大事だけど、手すりだからね。
握りやすいのが良いです。

　＊　＊　＊　＊　＊　＊

このほかに、測量、地鎮祭、住宅ローンの話
などもしました。
来週、地盤調査が入る予定です。
いよいよですね(^^)

早く、住宅ローンの本審査、通って欲しいなぁ。
これが一番、大切なのである。

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今日一日で、決めた項目は、以下です。
けっこう、たくさんあります。

さすがに、帰宅してから、夕寝しちゃいました(^^ゞ

今度の土曜日は「着工打ち合わせ」をします。

現場監督さんと、ご対面をして
図面を見ながら、細かい「高さ」などの指定をしたり
設備や壁などの、色を決めるそうです。

『お弁当、出ますから♪』
着工打ち合わせの、話が出るたびに、
これを、必ず言われるんです。

そんなに美味しい、お弁当なのかしら♪^m^
ほか弁ではないよね？（爆）

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今、住宅ローンの、本審査を出してます。
ドキドキしますねぇ。

すんなり通る予定で、のんびりしてたら
だんなが、健康診断の再検査を放置してて
慌てて、検査へ。。。。
オイ！コラァ〜〜!!!ですわ（苦笑）


とある銀行に、審査を出したら
「△建築さんとは、付き合いが無いので
建物の評価査定を、調べます」と。
ここは、土地を担保にしないのでしょうね。
普通は、担保にすることが多いです。

とある銀行では、
「土地＋新築の両方じゃないと、貸せない」
なんて、銀行もありました。


審査書類も、銀行によって違います。
同じようで、少しずつ違うのが、住宅ローンのようです。

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ローンのシュミレーションは、いっぱいしました。
金利が、0.1％変わると
「月々いくら変わって、総支払額がいくら変わる」
メモを見なくても、言えるほどです（笑）

繰り上げ返済も、
「何年目に○円すると・・・・・」以下同じ(*^^)v

シュミレーションして、思ったこと。
頑張って、頭金貯めて、良かったぁ〜〜(T_T)


それは良いんですが。
本審査。通りますように☆彡